BĐS VINHOMES
BĐS LONG AN
ĐÔNG TÂY LAND
Võ Thị Mai Thư_Quản lý kinh doanh
0934.825.768 maithu.dongtayland@gmail.com 192 Trần Não, Phường Bình An ,Những người tị nạn đang chạy trốn khỏi New South Wales do giá nhà ở cao
Ngày đăng : 10/08/2018 - 11:36 PMNgày càng có nhiều cư dân NSW rời khỏi tiểu bang - và sự tắc nghẽn khét tiếng của Sydney và giá bất động sản điên rồ có thể nằm sau cuộc di cư.
Theo số liệu của Cục thống kê Úc cho năm 2016-2017, hơn 18.000 cư dân đã từ bỏ Sydney năm ngoái.
Trong khi đó, gần 85.000 người di cư nước ngoài đến Sydney, đưa tổng dân số lên 5,1 triệu người.
Trong khi đó, Brisbane và Melbourne có bước nhảy lớn nhất trong việc di cư giữa các bang.
Cặp vợ chồng sống lâu năm ở Sydney - Megan và Nat Bowden đã đưa ra một đầu mối cho những lý do đằng sau xu hướng này.
Các bậc cha mẹ trẻ nói rằng họ đã đổi chỗ ở từ ngoại ô phía đông của Sydney sang Brisbane vài năm trước do cơ hội làm việc, và chưa bao giờ suy nghĩ lại.
Bà Bowden nói khi còn là một gia đình trẻ, lối sống và khả năng chi trả của Brisbane hoàn toàn đánh bại Sydney.
“Lối sống khôn ngoan, chúng tôi thực sự yêu thích nó; nó không phải là bận rộn như Sydney và giá bất động sản chắc chắn là hấp dẫn hơn, "bà Bowden nói.
"Nếu chúng tôi vẫn còn ở Sydney, chúng tôi sẽ không thể mua được ngôi nhà cho riêng mình khi chúng tôi ở cùng độ tuổi."
Giám đốc nghiên cứu quốc gia của PRDnationwide, Tiến sĩ Diaswati Mardiasmo cho biết chắc chắn đã có một sự chuyển đổi đáng kể từ Sydney và các khu vực đô thị NSW khác gần đây.
Và đầu tháng này, một báo cáo của Đại học RMIT tiết lộ rằng trong khi Sydney là thủ đô dễ sống nhất trong nước, nó bị cản bởi một hệ thống giao thông công cộng ảm đạm. Chỉ có 2% các vùng ngoại ô của thành phố đáp ứng các mục tiêu đầy tham vọng của Transport for NSW.
Những yếu tố đó, kết hợp với chi phí sinh hoạt, thuê mướn và mua sắm của Sydney, ít nhất có thể giải thích một phần lý do tại sao nhiều cư dân đang tiếp tục bỏ đi.
Giá bất động sản thái quá của Sydney có thể khiến người dân địa phương rời đi
"Vâng, có những người rời khỏi NSW và hầu hết trong số họ đang ở thủ đô hoặc các khu vực đô thị, dẫn đến sự sụt giảm nhu cầu và giá bất động sản đang bắt đầu hạ xuống", Tiến sĩ Mardiasmo giải thích.
“Nhưng khi nói đến các khu vực khác, chúng tôi thấy nhiều người di cư đến khu vực NSW nơi giá bất động sản vẫn còn khá hợp lý.
“Đã có khá nhiều hoạt động mua nhà đầu tiên ở các khu vực khác, nơi chắc chắn có nhiều tiếng nổ hơn. Nhưng chúng tôi chắc chắn cũng đang nhìn thấy một chút chuyển động về phía Queensland, Nam Úc và Tasmania . ”
Đồng thời người dân địa phương đã rời Sydney, tỷ lệ trống của thành phố cũng đã tăng lên mức cao kỷ lục 2,8% trong tháng 6, theo công ty phân tích tài sản SQM Research.
Nó có nghĩa là không có nhiều thuê Sydney được để trống từ năm 2005 - một xu hướng có thể là do sự kết hợp của những người rời khỏi Sydney, chủ sở hữu tài sản đưa ngôi nhà của họ vào thị trường cho thuê thay vì bán do giá nhà mềm và một những phát triển mới trên thị trường.
Đầu năm nay, nhà kinh tế học vĩ mô của MacroBusiness, Leith van Onselen, nói rằng rõ ràng tại sao người dân địa phương lại chọn rời Sydney sau lưng họ.
“Chi phí nhà ở tại Sydney rõ ràng đã đi qua mái nhà; đó là một trong những nơi đắt nhất để sống trên thế giới. Rất nhiều người trẻ tuổi đặc biệt không thể đủ khả năng để sống ở đó nữa, vì vậy họ buộc phải ra đi, ”anh nói với tờ báo.
"Thứ hai, khả năng sống bị xói mòn ồ ạt - tắc nghẽn giao thông, xe lửa, trường học, bệnh viện, tất cả các dịch vụ công cộng - và liên quan đến nó, nó trở thành một nơi đắt tiền để sống, không chỉ cho nhà ở mà còn cho cuộc sống hàng ngày.
“Bởi vì điều đó, tôi nghĩ rất nhiều người đang đi và đến Brisbane và Melbourne, nơi có những lợi thế riêng của nó.”