BĐS VINHOMES

BĐS Úc

BĐS LONG AN

ĐÔNG TÂY LAND

Võ Thị Mai Thư_Quản lý kinh doanh

0934.825.768 maithu.dongtayland@gmail.com 192 Trần Não, Phường Bình An ,

Hỗ trợ thêm cho người mua nhà thu nhập thấp ở ÚC

Ngày đăng : 28/11/2023 - 12:53 PM

Chương trình nhà ở công bằng chung của Đảng Lao động tiến một bước gần hơn với các luật mới sắp được đưa ra quốc hội

Hỗ trợ thêm cho người mua nhà có thu nhập thấp và trung bình đang được triển khai với việc đưa ra luật trước quốc hội, nếu được thông qua, sẽ dẫn đến việc chính phủ liên bang nắm giữ cổ phần lên tới 40% trong các ngôi nhà mới hoặc hiện có.

Được Đảng Lao động liên bang hứa hẹn trước cuộc bầu cử liên bang năm 2022, những người mua nhà theo chương trình Trợ giúp Mua nhà sẽ thấy một phần ngôi nhà của họ thuộc sở hữu của chính phủ. Chính phủ sẽ thu lại khoản tài trợ, cộng với phần lãi từ vốn mua căn nhà, khi tài sản này sau đó được bán.

Đối với việc mua một ngôi nhà mới, chính phủ sẽ cung cấp tới 40% giá mua và lên tới 30% cho một ngôi nhà hiện có.

Những người tham gia đủ điều kiện sẽ phải trả khoản đặt cọc tối thiểu hai phần trăm và vẫn đủ điều kiện nhận khoản vay mua nhà tiêu chuẩn để tài trợ cho số tiền còn thiếu.

Những người tham gia chương trình này, sẽ được giới hạn ở mức 10.000 người đăng ký mỗi năm, sẽ không phải trả bảo hiểm thế chấp cho người cho vay, phí bảo hiểm một lần được trả khi vay hơn 80% giá trị tài sản.

Những người tham gia cũng sẽ có thể mua thêm cổ phần trong khoản vay, giảm tỷ trọng của chính phủ.

Trước cuộc bầu cử, chương trình cổ phần chia sẻ của Đảng Lao động được dự đoán sẽ tiêu tốn 329 triệu đô trong 4 năm đầu tiên. Trước đây, chính phủ cho biết chương trình này sẽ được cung cấp cho những người mua nhà có thu nhập chịu thuế lên tới 90.000 đô đối với cá nhân và lên tới 120.000 đô đối với các cặp vợ chồng.

Người mua nhà phải là công dân Úc và hiện không sở hữu hoặc có quyền lợi đối với nhà ở.

Các tiểu bang sẽ cần phải thông qua luật riêng của mình để chương trình Trợ giúp Mua hàng có thể hoạt động trong phạm vi quyền hạn của họ, trong khi Khối thịnh vượng chung sẽ thông qua luật cho phép chương trình này được thực hiện ở các vùng lãnh thổ.

Các tiểu bang và vùng lãnh thổ trước đây đã đồng ý tiến hành xây dựng luật cho chương trình này tại Nội các Quốc gia.

Trong những thập kỷ gần đây, tỷ lệ sở hữu nhà ở người trẻ Úc đã giảm, từ 64% ở độ tuổi 30-34 năm 1971 xuống chỉ còn 50% vào năm 2021, đặt ra thách thức lớn cho các nhà hoạch định chính sách.

Bộ trưởng Nhà ở Julie Collins cho biết kế hoạch của chính phủ có khả năng giúp việc mua nhà trở nên hợp lý hơn đối với những người không thể tiếp cận thị trường nhà ở.

Bà Collins cho biết: “Trợ giúp Mua nhà ngay trên toàn quốc sẽ thay đổi cuộc sống, đưa quyền sở hữu nhà trở lại tầm tay của hàng nghìn người Úc, đặc biệt là những người thuê nhà”.

“Nó sẽ không chỉ là một bước tiến trong việc sở hữu nhà với khoản tiết kiệm từ khoản tiền gửi nhỏ hơn – nó sẽ mang lại sự hỗ trợ lâu dài cho những người Úc tham gia chương trình này.”

Hôm thứ Hai, Thượng nghị sĩ Đảng Tự do Andrew Bragg đề xuất chính phủ cho phép những người đi vay hộ gia đình sử dụng tiền hưu bổng của họ để bù đắp các khoản thế chấp nhằm hỗ trợ việc giảm lãi suất cao.

Ông Bragg nói: “Việc cho phép người Úc sử dụng tiền hưu bổng của mình để bù đắp các khoản thế chấp sẽ có tác động ngay lập tức đến việc giảm bớt căng thẳng về thế chấp”.

“Trong trường hợp Đảng Lao động không áp dụng chính sách tài khóa thắt chặt, tất cả các phương án đều phải được cân nhắc.”