BĐS VINHOMES

BĐS Úc

BĐS LONG AN

ĐÔNG TÂY LAND

Võ Thị Mai Thư_Quản lý kinh doanh

0934.825.768 maithu.dongtayland@gmail.com 192 Trần Não, Phường Bình An ,

Lạm phát không chắc chắn giúp đóng băng lãi suất

Ngày đăng : 09/08/2023 - 5:45 PM

Lạm phát không chắc chắn giúp đóng băng lãi suất

Hàng triệu chủ sở hữu nhà đang thở phào nhẹ nhõm trong tuần này sau khi Ngân hàng Dự trữ giữ lãi suất trong tháng thứ hai liên tiếp, làm dấy lên dự đoán về việc tạm dừng kéo dài.

Các nhà kinh tế cho biết các ngân hàng trung ương đã sang trang sau 12 lần tăng lãi suất kể từ tháng 5 năm 2022 và hiện đã bước vào giai đoạn mới của cuộc chiến chống lạm phát được xác định bởi một tư duy kiên nhẫn hơn nhiều.

Theo nhà kinh tế trưởng Bill Evans của Westpac, người đã dự đoán vào hôm thứ Năm rằng việc giữ lãi suất sẽ tiếp tục cho đến khi cắt giảm triển vọng vào tháng 9 năm sau, sự thay đổi này đã làm tăng triển vọng rằng động thái lãi suất tiếp theo của RBA thậm chí có thể là cắt giảm.

Ông Evans nói: “Rất có khả năng chúng ta đã chứng kiến mức lãi suất cao nhất là 4,1%.”

“Một khi chúng tôi bắt đầu thấy các đợt cắt giảm lãi suất diễn ra, chúng tôi hy vọng chúng sẽ diễn ra tương đối nhanh chóng.”

Lãi suất đóng băng được xác định bởi sự không chắc chắn của lạm phát

Các nhà dự báo tại ba trong số bốn ngân hàng lớn của Úc hiện đã kêu gọi tạm dừng kéo dài và đang mong đợi việc cắt giảm sẽ xảy ra ở các giai đoạn khác nhau vào năm tới – mặc dù triển vọng bị sa lầy trong sự không chắc chắn.

Đó là bởi vì cả các nhà kinh tế thị trường hay ngân hàng trung ương đều không biết giá sẽ hạ cánh ở đâu sau khi tình trạng giảm lạm phát toàn cầu về giá hàng hóa diễn ra trong bối cảnh lạm phát dịch vụ khó khăn.

Như đã giải thích trước đây, giá các mặt hàng thiết yếu như đồ nội thất, thiết bị gia dụng và đồ điện tử hiện đang giảm sau khi tăng đột biến trong đại dịch Covid-19 – điều này khiến CPI toàn phần giảm đáng hoan nghênh.

Nhưng RBA vẫn lo ngại rằng sự kết hợp giữa tăng trưởng tiền lương tăng và năng suất thấp sẽ đẩy giá dịch vụ lên cao hơn, khiến cho việc giảm lạm phát tổng thể trở nên khó khăn hơn nhiều.

Sean Langcake, người đứng đầu bộ phận dự báo kinh tế vĩ mô của BIS Oxford Australia cho biết RBA sẵn sàng đợi hơn một năm để lạm phát hàng năm giảm từ 6% xuống mức mục tiêu 2 đến 3%.

Trên thực tế, các dự báo được công bố vào thứ Sáu cho thấy các ngân hàng trung ương đã kéo dài thời gian lạm phát đạt mức mục tiêu thêm sáu tháng, từ tháng 6 năm 2025 đến tháng 12 năm 2025.

Tuy nhiên, hầu hết các công việc sẽ được hoàn thành vào năm 2024, với lạm phát dự kiến sẽ giảm xuống 3,25%.

Ông Langcake cho biết: “Lạm phát rất gần với mục tiêu vào cuối năm 2024. “Họ đang mong đợi một chút tiến bộ sẽ đạt được trong năm tới.”

Một sự không chắc chắn quan trọng khác mà RBA phải đối mặt là nhu cầu sẽ chậm lại nhanh như thế nào trên toàn nền kinh tế để đáp ứng với 4 điểm phần trăm trong các đợt tăng lãi suất được thông qua cho đến nay, điều mà ông Evans giải thích có thể có tác động đối với việc chuyển tăng trưởng tiền lương sang lạm phát trong tương lai.

Như các dự báo hôm thứ Sáu cho thấy, RBA hiện đang kỳ vọng nền kinh tế sẽ đạt mức tăng trưởng yếu nhất trong ba thập kỷ - ngoài COVID-19 - trong vài năm tới.

Các ngân hàng trung ương đã hạ dự báo tăng trưởng xuống chỉ còn 0,9% vào năm 2024, so với mức 1,6% được dự đoán hồi tháng Năm.

Vết cắt trên đường chân trời

Sẽ mất một thời gian trước khi những điều không chắc chắn này xảy ra, nhưng điều ngày càng trở nên rõ ràng là với mức lãi suất cao nhất sẽ dẫn đến triển vọng cắt giảm lãi suất.

Ngân hàng Commonwealth hiện đang dự báo đợt cắt giảm lãi suất đầu tiên vào tháng 3, trong khi Westpac cho rằng sẽ mất nhiều thời gian hơn và dự đoán vào tháng 9 năm sau.

Tuy nhiên, trong ngắn hạn, rủi ro hướng tới khả năng tăng nhiều hơn nếu lạm phát cuối cùng trở nên cứng đầu hơn dự đoán trong quý tháng 9 và tháng 12, vì vậy, thật đáng để tin tưởng vào những dự báo này.

Ông Langcake nói rằng RBA thậm chí có thể tạm dừng một thời gian và sau đó lựa chọn tăng lãi suất khác nếu các ngân hàng trung ương cảm thấy cần phải có một cú hích khác để đưa lạm phát từ mức trung bình 3% trở lại mức mục tiêu của họ vào cuối năm tới.