MENANGLE PARK

Chào mừng đến với công viên Menangle

Menangle Park là một 'Thị trấn Parkland' mới tọa lạc tại ngã ba Đường cao tốc Hume và Đường Menangle, cách Khu Thương mại Trung tâm Campbelltown chưa đầy 10 phút về phía tây nam. Cộng đồng mới này sẽ tập trung vào sức khỏe (sống, làm việc và vui chơi), thiên nhiên và kết nối.

Nguyên tắc

Những Nguyên tắc Thiết kế này là một phần trong cam kết của chúng tôi nhằm tạo ra một cộng đồng là nơi tuyệt vời để sinh sống, cả hiện tại và tương lai. Nguyên tắc áp dụng cho tất cả các ngôi nhà sẽ được xây dựng trong Công viên Menangle và sẽ là một phần của hợp đồng mà bạn ký kết khi mua đất.

Mục đích của các Nguyên tắc này là để cho phép đạt được cả chất lượng và tính nhất quán trong quá trình phát triển này và đảm bảo tạo ra một cộng đồng ven sông hấp dẫn với điểm khác biệt so với các cộng đồng dân cư liền kề. Dự định rằng bằng cách kiểm soát các thành phần cảnh quan và hình thức xây dựng nhất định, chất lượng của cộng đồng sẽ được nâng tầm và trải nghiệm của cư dân được cải thiện. Menangle Park South sẽ được bàn giao dưới dạng nhà ở chất lượng góp phần tạo nên môi trường thân thiện với người đi bộ, đáp ứng nhu cầu của thị trường trong tương lai và giữ lại giá trị đầu tư đã thực hiện.

Các hướng dẫn thiết kế đã được thiết lập để củng cố Tầm nhìn và Giá trị của Công viên Menangle và để đạt được các Nguyên tắc sau:

• Phong cách sống ven sông
• Môi trường dành cho người đi bộ hấp dẫn
• Chất lượng ổn định
• Ứng phó với Khí hậu
• Vật liệu chất lượng

Phương pháp luận

Hướng dẫn về phía Nam của Menangle Park là kết quả của quá trình kiểm tra và phân tích địa điểm nghiêm ngặt cũng như cách tiếp cận hợp tác đa ngành để hiểu tầm nhìn của Menangle Park, nhu cầu thị trường và thực tế thương mại cho cư dân tương lai của Menangle Park.

Việc phân tích và kiểm tra địa điểm liên quan đến việc đánh giá và lập tài liệu về các cộng đồng địa phương, quốc gia và quốc tế. Hình ảnh gây được tiếng vang với nhóm Menangle Park đã được chắt lọc thành các khu vực quan tâm để cung cấp thông tin cho các thành phần thiết kế chính. Bao gồm các:

• Trải nghiệm dành cho người đi bộ và giao diện quan trọng giữa khu vực công cộng và khu vực tư nhân
• Mối quan hệ của cảnh quan và hàng rào liên quan đến hình thức xây dựng và phân định công/tư
• Đặc điểm kiến trúc
• Mái nhà từ góc nhìn của người đi bộ và như một cảnh quan mái nhà tập thể
• Tỷ lệ mặt tiền và ánh sáng, bóng râm
• Chất liệu và tông màu phù hợp, chất lượng

Nhà của bạn tại Menangle Park

Dahua Australia, nhà phát triển của Menangle Park, hoàn toàn cam kết tạo ra các dự án tập trung vào cộng đồng và các sản phẩm nhà ở phản ánh văn hóa và cộng đồng độc đáo của khu vực cùng với các lựa chọn hấp dẫn và giá cả phải chăng cho cư dân.

Chúng tôi hiểu rằng ngôi nhà của gia đình bạn là một trong những khoản đầu tư cá nhân lớn nhất mà bạn sẽ thực hiện trong đời. Những Nguyên tắc Thiết kế này đã được thiết kế để nâng cao và bảo vệ giá trị ngôi nhà của bạn tại Menangle Park. Điều quan trọng là bạn phải thảo luận những điều này với người xây dựng nhà hoặc kiến trúc sư của bạn trong giai đoạn đầu lập kế hoạch thiết kế ngôi nhà của bạn.

Các Nguyên tắc Thiết kế này trình bày chi tiết các biện pháp kiểm soát tòa nhà bắt buộc áp dụng cho các ngôi nhà trong Công viên Menangle nhưng không thay thế cho bất kỳ yêu cầu nào có trong Kế hoạch Kiểm soát Phát triển địa phương.
Mục đích của các Nguyên tắc này là đảm bảo đạt được cảnh quan đường phố hấp dẫn trên khắp Công viên Menangle bằng cách khuyến khích các ngôi nhà bổ sung cho môi trường xung quanh, đồng thời cho phép nhiều lựa chọn cá nhân.

Áp dụng Hướng dẫn

Việc phê duyệt địa điểm và thiết kế của tất cả các ngôi nhà sẽ cần phải được Quản trị viên thiết kế Dahua đánh giá trước tiên về việc tuân thủ Nguyên tắc thiết kế và sau đó được Hội đồng thành phố Campbelltown hoặc Người chứng nhận độc lập phê duyệt để phê duyệt phát triển và xây dựng.

Quá trình này sẽ đảm bảo rằng thiết kế nhà và địa điểm trên các lô sẽ đảm bảo cho tất cả người mua về kết quả chung của cộng đồng dân cư này và đặc biệt là địa điểm và thiết kế của các khu dân cư.Khoản Hoàn tiền Tuân thủ có thể được yêu cầu sau khi ngôi nhà và cảnh quan của bạn được hoàn thành theo các nguyên tắc này. Tham khảo phần 2.2 để biết số tiền hoàn lại.

Người mua được yêu cầu hoàn thành nhà ở và cảnh quan trong vòng 30 tháng kể từ khi đăng ký. Điều này phải bao gồm việc cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của bạn.

QUY TRÌNH DUYỆT

Bước 1

Đảm bảo thiết kế ngôi nhà của bạn đáp ứng Kế hoạch Kiểm soát Phát triển, Tuân thủ Quy tắc Phát triển và Nguyên tắc Thiết kế Công viên Menangle.

Bước 2
a. Đăng ký phê duyệt Nguyên tắc thiết kế từ Quản trị viên thiết kế Dahua để tuân thủ tại designadministrator@menanglepark.com.au.
b. Hội đồng hoặc Người chứng nhận độc lập cấp giấy chứng nhận xây dựng và phê duyệt phát triển của bạn.
c. Sau đó, bạn có thể bắt đầu xây dựng ngôi nhà mới của mình.
Tham khảo các biểu mẫu trong phần 4. Hãy nhớ rằng ngôi nhà và nơi ở mới của bạn phải được hoàn thành trong vòng 30 tháng kể từ khi đăng ký.

Bước 3

Nhà được hoàn thành theo phê duyệt và Giấy chứng nhận nghề nghiệp được cấp.

Bước 4
Hoàn thành cảnh quan của bạn theo phê duyệt.
Hãy nhớ rằng nhà ở và cảnh quan phải được hoàn thành trong vòng 30 tháng kể từ khi đăng ký.

Bước 5
a. Yêu cầu Giảm giá Tuân thủ của bạn bằng cách điền vào Mẫu Đơn đăng ký Giảm giá Tuân thủ (phần 4.4).
b. Gửi Mẫu đơn đăng ký giảm giá tuân thủ cho Quản trị viên thiết kế Dahua sau khi hoàn thành ngôi nhà và cảnh quan của bạn.

2.2 Giảm giá tuân thủ

Khi bạn đã hoàn thành ngôi nhà và cảnh quan của mình, bạn có thể đăng ký Giảm giá tuân thủ thiết kế. Khoản giảm giá được cung cấp cho người mua sẽ khác nhau tùy thuộc vào loại phân bổ của bạn.

3.1 Phản hồi phù hợp

Các loại lô điển hình

Để đảm bảo rằng các hướng dẫn thiết kế có thể được áp dụng trên toàn bộ địa điểm Menangle Park South, các giải pháp thiết kế chỉ định đã được chuẩn bị cho sáu điều kiện lô đất điển hình và định kỳ. Các giải pháp thiết kế ngược lại thể hiện một cách mà thiết kế tuân thủ có thể đạt được và được phê duyệt trên các loại lô định kỳ sau:
• Cảnh quan ven sông
• Lô đất ở góc nhìn ra bờ sông
• Lô rìa
• Lô truyền thống
• Lô rìu chiến
• Lô Xem Riviera Riviera Phía Sau

Lô hướng sông

Các lô đất này có đặc điểm là sâu từ 30–35m và có mặt tiền giáp với hành lang ven sông. Các ngôi nhà được khuyến khích kết hợp hàng hiên và ban công phía trước cũng như các yếu tố đóng khung khu vực khớp nối để tối đa hóa tầm nhìn và tạo mặt tiền mạnh mẽ cho đường phố và hành lang ven sông.

Lô rìa

Các lô đất này có đặc điểm là độ sâu 40m và dốc đáng kể về phía nam, cần phải cân nhắc về giao diện với Đường Menangle.

Lô Battleaxe

Các lô đất này có đặc điểm là sâu 30m và gần với vị trí bùng binh được đề xuất, do đó cần xem xét về khả năng tiếp cận, xử lý mặt tiền và vị trí không gian mở riêng tư.

Góc Nhìn Ven Sông

Các lô này có đặc điểm là độ sâu từ 30–35m, một mặt tiền với hành lang ven sông và hai mặt tiền đường. Các ngôi nhà được khuyến khích kết hợp hàng hiên và ban công phía trước cũng như các yếu tố đóng khung khu vực khớp nối để tối đa hóa tầm nhìn và tạo mặt tiền mạnh mẽ cho đường phố và hành lang ven sông.

Lô truyền thống

Các lô này có đặc điểm là độ sâu 30m và cần xem xét độ dốc giữa các ranh giới bên của nó. Các ngôi nhà được khuyến khích kết hợp thảm thực vật bản địa thay vì hàng rào phía trước và được khuyến khích
để kết hợp các mái hiên phía trước và tạo mặt tiền cho đường phố.

Xem lô đất được tải phía sau

Các lô này có đặc điểm là sâu 30m, mặt tiền giáp hành lang ven sông, xe cộ ra vào thoải mái.
là từ phía sau. Các ngôi nhà được khuyến khích kết hợp hàng hiên và ban công phía trước cũng như các yếu tố khung khu vực khớp nối.

3.2 Kiểm soát chung

VẬT LIỆU Y & BẢNG MÀU

Nguyên tắc mục đích thiết kế
Để sử dụng các vật liệu chọn lọc, xác thực và bền vững với khí hậu, mang lại sự tập trung và phản hồi chung đối với thiết kế chất lượng của cộng đồng đồng thời khuyến khích các kết quả thiết kế của từng cá nhân.

Nguyên Tắc

• Khuyến khích sử dụng tối thiểu 2, tối đa 3 vật liệu (1 vật liệu chủ đạo và 1-2 vật liệu bổ sung) trên mặt tiền bên ngoài của ngôi nhà (cộng với kính).
Số lượng màu không giới hạn nhưng vẫn nằm trong bảng màu Menangle Park South
• Để đảm bảo tính nhất quán, một trong các màu áp dụng cho nhà ở phải được chọn từ bảng màu chung. Màu chung có thể được áp dụng làm màu chủ đạo của ngôi nhà hoặc một trong hai màu bổ sung
• Không cho phép xây dựng giả trên mặt tiền và các vật liệu giả khác không được khuyến khích khi có phiên bản xác thực. Khối bê tông kết xuất được cho phép nếu phù hợp với bảng màu ưa thích
• Trường hợp sử dụng gạch trên mặt tiền, áp dụng biện pháp xử lý sau:
» Nên để gạch lộ thiên
» Gạch ốp mặt được ưa chuộng hơn gạch veneer
• Khi sơn vật liệu chủ đạo, nên sử dụng màu sắc hoặc biến thể tông màu của bảng màu Menangle Park South. Tuy nhiên, bảng thiết kế sẽ xem xét các cách phối màu thay thế như một vật liệu mặt tiền tổng thể và giải pháp bảng màu dựa trên tính nhất quán tổng thể với đặc điểm địa phương
• Nếu có hàng rào phía trước, vật liệu của hàng rào nên sử dụng vật liệu chủ đạo hoặc một trong hai vật liệu bổ sung bắt buộc đối với nhà ở
• Vật liệu làm hàng rào hoặc tường chắn phía trước phải là vật liệu tự nhiên như gỗ và đá sa thạch hoặc được hoàn thiện phù hợp với chi tiết hàng rào

 MÁI NHÀ

Nguyên tắc mục đích thiết kế

Để cung cấp một cảnh quan mái nhà tập thể giúp tối ưu hóa tầm nhìn, nâng cao đặc tính địa phương và cải thiện chức năng nhiệt của nhà ở.
hướng dẫn đề xuất
• Các lô có mặt tiền dưới 15m phải có mái hiên tối thiểu 350mm, và các lô có mặt tiền từ 15m trở lên phải có mái hiên tối thiểu 450mm, trong cả hai trường hợp đối với tất cả các bức tường chính bên ngoài của ngôi nhà đối với tất cả các mái dốc, kể cả nhà để xe và nhà để xe
• Mái nhà nên được thiết kế bằng cách sử dụng một loạt các tấm lợp nhỏ hơn.
hình thức mái nhà và các biến thể trong sân mái nhà
• Ở những nơi có mái dốc, nên có độ dốc mái tối thiểu là 22,5 độ
• Mái Skillion nên dao động từ 5 đến 15 độ. Các giải pháp thay thế có thể chấp nhận được sẽ được xem xét
• Màu mái phải là màu được tham khảo trên trang này
• Mái của tất cả các ngôi nhà phải được hoàn thiện bằng một trong các vật liệu có màu sắc sau đây:
• Tôn lợp mái tôn
• Bê tông mái ngói
• Mái ngói gốm
• Để đảm bảo tính đương đại nhất quán, mái nhà phải được hoàn thiện theo các mẫu được trình bày trong kế hoạch. Các giải pháp thay thế có thể chấp nhận được bao gồm các khối lõm, sẽ được xem xét
• Tất cả các mái nhà trong Công viên Menangle sẽ phải đáp ứng
xếp hạng hấp thụ năng lượng mặt trời dưới 0,5

CẢNH QUAN

Nguyên tắc mục đích thiết kế

Đảm bảo tính thống nhất về mặt hình ảnh trên toàn bộ cảnh quan đường phố bằng cách sử dụng các đặc điểm cảnh quan thẩm mỹ cũng như góp phần tạo môi trường sống mát mẻ hơn thông qua việc tăng độ che phủ của tán cây.
hướng dẫn đề xuất
• Cung cấp phân định ranh giới, cảnh quan bản địa và cỏ cao sẽ được cung cấp dọc theo đường ranh giới phía trước
• Hàng rào ranh giới bên phải được đặt tối thiểu 1,5m phía sau đường chính của tòa nhà và phải quay trở lại tòa nhà
• Hàng rào dọc theo mặt tiền phụ của lô góc phải phù hợp với vật liệu nhà ở chủ đạo hoặc vật liệu bổ sung
• Vật liệu được chọn cho hàng rào phía trước và bên phía trước dãy nhà phía trước sẽ góp phần tạo nên nét đặc sắc và không làm mất đi nhịp điệu của cảnh quan đường phố
• Sân trước nên kết hợp một cây (cao 6m khi trưởng thành) trên lô đất có mặt tiền nhỏ hơn 15m và
hai cây trên lô đất mặt tiền hơn 15m
• Vật liệu làm hàng rào bên phải phù hợp với vật liệu chủ đạo
hoặc vật liệu nhà ở bổ sung
• Hàng rào dọc theo mặt tiền phụ của lô góc phải phù hợp với vật liệu nhà ở chủ đạo hoặc vật liệu bổ sung
• Tất cả các ngôi nhà phải kết hợp một khu vực lưu trữ thùng phù hợp phải được đệ trình với sự chấp thuận trước khi nộp đơn của bạn
• Khu vực chứa thùng rác phải được đặt phía sau dãy nhà chính
• Hàng rào/tường lưỡi dao được xây dựng giữa đường lái xe vào nhà và lối đi để hỗ trợ chênh lệch độ cao và hộp thư chủ
• Hộp thư được hoàn thiện bằng gạch, trát hoặc gỗ và bổ sung cho ngôi nhà bằng cách sử dụng các vật liệu tương tự
• Hàng rào bên và phía sau phải là loại gỗ có nắp và có nắp, ngoại trừ các lô Battleaxe có thể sử dụng Colorbond
• Khi Cấp độ Tấn công của Cháy rừng (BAL) ngăn chặn hàng rào bằng gỗ có nắp đậy và có mái che, thì hàng rào khói mù buổi tối Colorbond sẽ được cho phép

SỰ LẶP LẠI MẶT BẰNG

Nguyên tắc mục đích thiết kế

Để cung cấp cảnh quan đường phố kết hợp nhiều kết quả hình thức được xây dựng khác nhau, tạo ra sự thú vị về mặt hình ảnh, hãy tham khảo bối cảnh ven sông và phá vỡ quy mô cũng như khối lượng thông qua thiết kế cân đối và chi tiết chất lượng.
hướng dẫn đề xuất
• Một ngôi nhà không được có thiết kế mặt tiền giống như một ngôi nhà khác trong phạm vi ba lô đất ở cả hai hướng trên cùng một phía hoặc đối diện với con phố như minh họa trong hình bên phải
• Nếu có nhiều hơn một đơn đăng ký thiết kế mặt tiền giống nhau được gửi cho các lô trong phạm vi ba lô gần nhau, đơn đăng ký hoàn chỉnh đầu tiên sẽ được chấp thuận. Các ứng dụng sẽ được đánh giá nghiêm ngặt theo thứ tự chúng được nhận
• Có thể đệ trình lên Dahua để xác định xem có nên đề xuất một mặt tiền theo phong cách tương tự hay không
được sử dụng trong một đường phố

THIẾT KẾ MẶT BẰNG

Nguyên tắc mục đích thiết kế

Để tạo ra hình thức được xây dựng hiện đại tạo ra sự quan tâm về mặt thị giác, góp phần tạo nên tiện nghi trực quan cho cảnh quan đường phố và phá vỡ quy mô và khối lượng thông qua các lỗ mở cân đối và chi tiết chất lượng.
hướng dẫn đề xuất
• Các đặc điểm nhô ra của tòa nhà như cổng vào phía trước, mái hiên, hàng hiên, ban công ở tầng trên và các yếu tố khác được khuyến nghị để mang lại sự ăn khớp và chi tiết tốt hơn cho khối lượng tòa nhà chính
• Mặt tiền phải có ít nhất một cửa ra vào và một cửa sổ thông phòng, mặt tiền đường đối với các lô mặt tiền nhỏ hơn 15m
• Đối với những lô có mặt tiền từ 15m trở lên, mỗi tầng mỗi tầng nên có ít nhất 2 cửa sổ phòng ở hướng ra đường.
• Cửa sổ của các phòng như nhà vệ sinh, phòng tắm hoặc phòng giặt không nên là đặc điểm nổi bật hoặc cửa sổ ở mặt tiền. Trường hợp các cửa sổ như vậy là cần thiết, chúng phải có tỷ lệ tương tự như các cửa sổ khác trên mặt tiền
• Tối thiểu 20% diện tích mặt tiền của ngôi nhà là có cửa sổ. Điều này được tìm thấy bằng cách tính toán tổng diện tích bề mặt của mặt tiền và cửa sổ
• Lối vào nhà chính phải được nhìn thấy từ đường phố và mang lại cảm giác mạnh mẽ khi bước vào
• Kết cấu che nắng trên cao được khuyến khích cho việc bảo vệ các cửa sổ hướng về phía bắc và cũng
cho độ cao phía tây
• Sử dụng khối lượng khung và lõm trong xây dựng hình thức được đề nghị

GÓC RẤT NHIỀU

Nguyên tắc mục đích thiết kế

Để tạo sự quan tâm trực quan và giải quyết các đường phố chính và phụ, hãy kỷ niệm việc chấm dứt chế độ xem bằng cách sử dụng các tính năng và cảnh quan của biểu mẫu được xây dựng và để cung cấp khả năng giám sát.
hướng dẫn đề xuất
• Lô góc phải có cả 2 mặt tiền
• Các phòng có thể ở được hiện diện ở cả hai mặt tiền thông qua cửa sổ và các đặc điểm được thiết kế theo kiến trúc
• Nhà để xe luôn có lối vào từ đường phụ trừ khi có mặt tiền phía Tây
• Các lô góc phải cung cấp tối thiểu một cây tiên tiến và trồng cây đáng kể dọc theo ranh giới phụ
• Đối với các lô góc, trên mặt tiền phụ, chiều dài tối đa của tường nguyên khối là 12m, tường tối thiểu phải có một bước tối thiểu 480mm để khớp nối
• Các bức tường trống sẽ không được phép sử dụng và các cửa sổ phải được cung cấp phía trước bất kỳ hàng rào góc bên nào

NHÀ XE & ĐƯỜNG LÁI XE

Nguyên tắc mục đích thiết kế

Để đảm bảo rằng cửa nhà để xe đóng góp vào chất lượng thiết kế của độ cao phía trước của nơi cư trú hoặc phía sau
làn đường và giảm thiểu tác động trực quan đến cảnh quan đường phố.
Để giảm tác động của đường lái xe vào nhà bằng cách có sự nhất quán về vật liệu trong cảnh quan đường phố và đảm bảo rằng có sự phân tách cảnh quan để giảm thiểu tác động trực quan của các bề mặt lát đá cứng.
hướng dẫn đề xuất
• Gara phải lùi tối thiểu 1m về phía sau
bức tường chính phía trước của ngôi nhà
• Nhà để xe được ưu tiên xây dựng dưới
mái chính của ngôi nhà. Nếu nhà để xe độc lập và/hoặc có thể nhìn thấy từ đường phố, chúng phải phù hợp với dạng mái nhà và được xây dựng bằng vật liệu giống như ngôi nhà
• Cửa cuốn Colorbond thông thường không được phép sử dụng
• Chỉ cho phép sử dụng cửa cuốn kiểu pa-nen hoặc cửa cuốn kiểu pa-nen và khuyến khích sử dụng ô kính hoặc tấm lót có lá sách
• Chiều rộng tối đa cho đường lái xe cắt ngang là
4m đối với gara đôi và 2,7m đối với gara đơn
• Đường lái xe phải tiếp giáp và không được cắt qua bất kỳ lối đi bộ nào dành cho người đi bộ trong lề đường
• Đường lái xe vào nhà phải được xây dựng bằng bê tông một màu hoặc lát đá có tông màu xám nhạt hoặc trung tính
• Đường lái xe vào nhà phải được bù ít nhất 300 mm so với ranh giới bên hông của bạn với một khu vườn cảnh quan được cung cấp
• Khu vực chứa và phơi rác phải được che khỏi tầm nhìn từ đường phố

SỰ BỀN VỮNG

Nguyên tắc mục đích thiết kế

Để khuyến khích cuộc sống bền vững và đảm bảo thiết kế bền vững góp phần vào hiệu suất hình thức được xây dựng tích cực và phạm vi công cộng mát mẻ hơn.
hướng dẫn đề xuất
• Sân trước nên kết hợp 1 cây (cao 6m khi trưởng thành) trên lô có mặt tiền nhỏ hơn 15m và 2 cây trên lô có mặt tiền lớn hơn 15m
• Cây khi trồng phải cao tối thiểu 1,5m (dung tích kho khoảng 75 lít)
• Mái che được thiết kế để hạn chế khả năng tiếp cận năng lượng mặt trời vào không gian sống vào mùa hè, đồng thời cho phép tiếp cận năng lượng mặt trời có lợi vào mùa đông
• Tối đa hóa cơ hội thông gió chéo và cung cấp các cửa sổ có thể mở được ở mức độ cao
được khuyến khích
• Nên sử dụng cửa sổ kính hai lớp hoặc cửa sổ đã qua xử lý
• Nên sử dụng vật liệu có tỷ lệ hấp thụ năng lượng mặt trời thấp cho mái nhà, tường, đường lái xe vào nhà và cửa nhà để xe

3.3 Các Lô Xem Ven Sông
Khớp nối và phân định công tư

Nguyên tắc mục đích thiết kế

Để cung cấp một trải nghiệm hoàn chỉnh cho người đi bộ dọc theo hành lang ven sông, nơi cung cấp một con đường an toàn, hấp dẫn và dễ đọc, một sự thống nhất về hình ảnh và địa chỉ của hình thức xây dựng được tạo ra.
hướng dẫn đề xuất
• Khuyến khích lô đất đối diện hành lang ven sông
để trình bày một mái đầu hồi cho đường phố
• Tầng trệt phải kết hợp hàng hiên phía trước giải quyết đường phố. Đây sẽ là những bục/sàn có mái che sâu tối thiểu 1,2m, cung cấp không gian cho chỗ ngồi ngoài trời quay mặt ra đường
• Các tầng trên được khuyến khích kết hợp ban công hoặc ban công Juliet hướng ra đường
• Thiết kế mặt tiền phải kết hợp yếu tố khung cổng làm nổi bật lối vào, phá vỡ quy mô ngang của ngôi nhà và thêm khớp nối và sự thú vị cho hình thức đối diện với hành lang tự nhiên. Khung này phải sâu tối thiểu 800mm
• Cần có hàng rào phía trước dọc theo đường ranh giới phía trước. Hàng rào này sẽ là một hàng rào cao 1,2m được xây dựng bằng sự kết hợp của các yếu tố xây dựng và thẳng đứng cho phép độ trong suốt ít nhất 60%, như được hiển thị trên trang đối diện. Màu sắc và vật liệu phải phù hợp với vật liệu nhà ở chủ đạo hoặc vật liệu bổ sung
• Hàng rào ranh giới bên phải được đặt tối thiểu 1,5m, tối đa 1,8m phía sau ranh giới tòa nhà và quay trở lại tòa nhà. Không hạn chế chiều cao của hàng rào hàng rào bên và hàng rào phía sau

Hotline Tư Vấn

Liên hệ ngay để được tư vấn cụ thể và chính xác

088 660 2929