BĐS VINHOMES
BĐS LONG AN
ĐÔNG TÂY LAND
Võ Thị Mai Thư_Quản lý kinh doanh
0934.825.768 maithu.dongtayland@gmail.com 192 Trần Não, Phường Bình An ,Thách thức để đáp ứng mục tiêu nhà ở được đặt ra ở NSW
Ngày đăng : 22/01/2024 - 4:40 AMCác nhân vật cấp cao của chính phủ thừa nhận rằng, dấu mốc quan trọng để cung cấp cứu trợ cần thiết khỏi cuộc khủng hoảng nhà ở và tiền thuê nhà sẽ không được đáp ứng ở NSW trong ít nhất vài năm nữa.
Trong bối cảnh lo ngại rằng sự thay đổi cần thiết trong lĩnh vực nhà ở vẫn chưa bắt đầu, Bộ trưởng Kế hoạch Paul Scully hôm thứ Năm đã nói về tầm quan trọng của mục tiêu xây dựng 75.000 ngôi nhà mới trong bang mỗi năm.
Tiểu bang cần xây dựng với tốc độ gần kỷ lục đó để đáp ứng mục tiêu của nội các quốc gia là một triệu ngôi nhà mới vào năm 2029.
Tuy nhiên, với số lượng nhà được hoàn thiện hàng năm hiện chỉ là 48.000 ngôi nhà, ông Scully nhấn mạnh những cải cách gần đây nhằm tăng mật độ và tăng tốc độ phê duyệt sẽ không nâng cao đáng kể số lượng phê duyệt chỉ sau một đêm.
Những thay đổi đó cũng đã làm đảo ngược dự báo của chính phủ, khiến Bộ trưởng không thể nói khi nào bang có thể cung cấp 75.000 ngôi nhà trong vòng một năm.
Ông nói với các phóng viên: “Một người hợp lý sẽ nói ‘hãy tạo cơ hội cho những cải cách đó: một, ổn định và thứ hai, để ngành này bắt đầu phát triển’”.
Nó xuất hiện sau khi Thủ hiến Chris Minns cũng vạch ra mục tiêu đạt được mốc 75.000 trong năm nay đồng thời nhấn mạnh mong muốn được chứng kiến “sự gia tăng lớn” trong năm tới.
Việc không đạt được mục tiêu trong những năm trước sẽ khiến bang phải tiến xa hơn trong những năm sau đó.
Than thở về hệ thống lập kế hoạch "rối rắm và khó hiểu" mà ông kế thừa từ chính phủ tiền nhiệm, ông Scully cho biết bộ của ông đang nỗ lực hết sức để đạt được mục tiêu năm 2029.
Ông Scully nói với các phóng viên: “Một số cải cách của chúng tôi sẽ đảm bảo rằng chúng tôi không chỉ cung cấp nhà ở trước mắt mà còn cung cấp chúng lâu dài trong tương lai”.
“Đó là kiểu cải cách mà NSW cần.”
Các nhà phát triển bất động sản đã thúc giục tập trung đổi mới vào việc phê duyệt, với một số hội đồng mất trung bình hơn sáu tháng để đánh dấu hoặc xem xét các đề xuất.
Quyền Giám đốc điều hành NSW của Viện Phát triển Đô thị Úc Gavin Melvin cho biết: “Các nhà phát triển đã sẵn sàng xây dựng những ngôi nhà và cộng đồng mới mà chúng tôi rất cần, nhưng trước tiên họ chỉ cần đơn đăng ký của họ được phê duyệt”.
Cơ quan giám sát tòa nhà cũng bày tỏ sự tin tưởng vào khả năng phát triển của ngành trong khi tránh được những sai sót trên diện rộng, bất chấp các vấn đề đã được cảnh báo trong một loạt các phát triển lớn.
Trong một trong 10 lệnh khắc phục được ban hành trong tháng này, Ủy ban Xây dựng NSW đã kêu gọi nhà phát triển Greenland giải quyết “thiệt hại nghiêm trọng” đối với bê tông ở tầng hầm của một khu nhà ở Macquarie Park ở phía tây bắc Sydney.
Tuy nhiên, Ủy viên David Chandler đã bác bỏ những ý kiến cho rằng khu phức hợp có nguy cơ sụp đổ sắp xảy ra, đồng thời bày tỏ sự tin tưởng cao độ vào việc Greenland sẽ làm "mọi thứ chúng tôi muốn" để khắc phục vấn đề.
Ông cho biết, văn phòng mới mở rộng gồm 400 công chức của ông giờ đây đã có thể can thiệp thường xuyên hơn trước khi những khiếm khuyết phát triển thành vấn đề lớn.
Ông nói: “Có những dấu hiệu rất tích cực cho thấy (tỷ lệ) khiếm khuyết trong các tòa nhà mới ở NSW đang giảm xuống”.
“Tất nhiên, thách thức mà chúng tôi gặp phải là chúng tôi có những dự án kế thừa… và có lẽ chúng tôi đã có khá nhiều dự án trong số đó.”
Phe đối lập cáo buộc chính phủ đang chèn ép các cộng đồng địa phương để đáp ứng mục tiêu quốc gia về nhà ở.
Người phát ngôn bộ phận nhà ở Scott Farlow cho biết: “Chris Minns đã không tìm kiếm lời khuyên về cách NSW có thể đạt được mục tiêu trước khi ký vào đường chấm chấm và hiện đã từ bỏ những gì ông nói là thách thức lớn nhất của chính phủ”.